Les éléments préfabriqués sont une solution rapide au besoin de locaux scolaires

Les éléments préfabriqués sont une solution rapide au besoin de locaux scolaires

La technologie de construction en éléments et en modules en bois gagne rapidement de terrain en Finlande dans la construction publique. Pour les communes et les villes, les éléments préfabriqués en bois financés par le système de crédit-bail fournisseur sont une solution rapide pour construire des écoles, des jardins d’enfants et des résidences pour personnes âgées. Les fondations de ces bâtiments transférables se font rapidement, les éléments sont faciles à transporter et rapides à monter sur le chantier.

 - La rapidité d’érection des bâtiments en éléments préfabriqués en bois et leur fabrication industrielle précise dans des conditions sèches sont primordiales du point de vue de la ville, dit M. Esko Halmesmäki, chef de projet de la ville dEspoo.

Selon M. Veli Hyyryläinen, directeur général de la société Elementit-E Oy, les bâtiments construits à l’aide de la technique modulaire satisfont à toutes les exigences relatives à la construction de bâtiments permanents. - La technique modulaire nécessite une structure solide pour que le bâtiment soit transférable. La compatibilité par contre exige une très grande précision dans les mesures. La rapidité de construction et la facilité d’entretien sont les avantages concurrentiels de la construction en éléments préfabriqués.

Selon une nouvelle pratique de la construction, le fournisseur des éléments loue les locaux scolaires à la municipalité pour une durée déterminée. Des locaux temporaires ou supplémentaires sont nécessaires notamment pour les écoles et les jardins d’enfants en raison de la croissance du nombre d’enfants ou de la rénovation des bâtiments permanents.  

Rapidité et précision

Les écoles en éléments préfabriqués sont des bâtiments transférables dont la durée de location varie de cinq à vingt ans. Ces bâtiments pourront ultérieurement être transférés ailleurs. C’est une solution fonctionnelle d’un bon rapport coût-efficacité pour les municipalités, car le capital de celles-ci ne sera immobilisé dans le bâtiment.

- Le système de crédit-bail fournisseur permettra, au besoin, à la municipalité de prolonger le contrat de location, d’utiliser une option d’achat et de prendre possession des locaux à un prix avantageux. Si les locaux ne sont plus d’utilité à la municipalité, nous les rachèterons à leur valeur résiduelle, dit M. Hyyryläinen.

L’un des avantages principaux de la construction en éléments préfabriqués en bois est, selon M. Hyyryläinen, la chaîne de construction sèche. - Notre fourniture globale assure la protection contre les intempéries et nous envisageons de conserver la chaîne sèche depuis le début jusqu’à la fin. Les modules sont amenés sur le site bien emballés et nous ne les installons que durant des journées sans pluie.

- Chez nous, la construction est un ensemble logistique dans lequel le transport des modules sur des chantiers étroits est minutieusement prévu à concorder avec le montage des éléments. L’assemblage de l’école de Matinkylä, à Espoo, dont la superficie est de 700 m2, a pris quatre jours et la construction de l’école tout entière deux mois.

La responsabilité globale garantit la qualité

M. Hyyryläinen explique que la société prend la responsabilité globale de la construction. Cela permet d’assurer que le produit est mis au point de la manière prévue. - Afin d’assurer la responsabilité globale, nous créons, avec les sociétés de la localité de construction, un réseau dans le cadre duquel nous réalisons le projet tout entier, y compris la conception, les travaux de chauffage, de sanitaire, de climatisation et d’électricité, le montage et enfin la cession du bâtiment au client selon le principe clés en main.  

- Lorsque le client souhaite que la fourniture globale ait une efficacité énergétique, une étanchéité, une aération ou un système électrique garantis, nous contrôlons l’ensemble et le fonctionnement du produit fini. Il y a en Finlande beaucoup de fournisseurs de composants isolés. Les risques de la construction sont dus à l’assemblage de divers composants. Ce risque peut être éliminé en employant la méthode de construction à responsabilité globale, dit M. Hyyryläinen.

Bâtiments sains, sûrs et écologiques

M. Halmesmäki pense que les objectifs écologiques sont un facteur important dans le choix de la méthode de construction. - Le débat social actuel, les objectifs de la ville et l’intérêt porté par les consommateurs dans le cycle de vie de la construction dirigent les maîtres d’ouvrage vers des choix plus écologiques.

-Le caractère écologique et le respect de l’environnement doivent être davantage pris en considération dans la construction. Il faut également tenir compte du point de vue du client dès la phase de conception, notamment lorsqu’il s’agit des bâtiments destinés à l’enseignement préélémentaire, aux enfants de bas âge ou aux écoliers, dit M. Halmesmäki.

 

Artikkelipalvelu Markku Laukkanen

Informations supplémentaires :
Esko Halmesmäki, hankepäällikkö, +358 50 3368488, esko.halmesmaki@espoo.fi
Veli Hyyryläinen, +358 409000656, veli hyyrylainen@elementit.fi