Деревянные элементы -оптимальное решение для быстрого возведения здания школы

Деревянные элементы -оптимальное решение для быстрого возведения здания школы

В настоящее время в Финляндии растут объемы строительства муниципальных общественных зданий по технологии сборки готовых деревянных элементов и модулей. Городские и поселковые муниципалитеты признают, что для строительства школ, детских садов и пансионатов для престарелых наилучшее решение представляют собой быстровозводимые здания из готовых деревянных модулей, финансируемые по системе лизинга. Фундаменты под сборные здания строятся быстро, элементы доставляются на стройплощадку в готовом виде и монтаж их занимает минимум времени.

 - Для муниципалитета решающее значение имеет скорость возведения зданий, а также степень готовности строительных элементов. Поскольку монтаж ведется из готовых элементов и модулей, предварительно собранных в сухих заводских условиях,  результат работ гарантирует точную подгонку и отличное качество, - говорит Эско Халмесмяки, руководитель по строительным проектам муниципалитета Эспоо.

По словам управляющего директора строительной компании Elementit-E Oy Вели Хююрюляйнена, все здания, построенные по технологии сборных модулей отвечают требованиям, предъявляемым к капитальным постройкам. - Модульные технологии позволяют осуществлять строительство прочных конструкций, пригодных к сборке, дразборке и дальнейшему перемещению. Точная подгонка деталей и частей между собой обеспечивается, в свою очередь, высокой точностью их размеров. Основными факторами конкурентоспособности модульного строительства являются скорость возведения и простота обслуживания такого здания, - говорит директор.

Новым методом в отношениях строительной компании и муниципалитета является аренда муниципалитетом готового школьного здания у строительной компании на определенный срок. В настоящее время в Финляндии становится востребованным строительство вспомогательных и временных помещений, необходимых на случай резкого возрастания численности учащихся или на время ремонта других школ.

Выгода в скорости возведения и оптимальном времени строительства

Школьные здания выполняются в виде пригодных к последующему перемещению построек, причем срок их эксплуатации в качестве арендуемых помещений может варьироваться от пяти до десяти лет. В дальнейшем они могут быть перенесены в другое место. Для муниципалитетов это очень выгодное решение, так как не приходится вкладывать большие средства в капитальные здания.     

- Модель финансового лизинга  позволяет муниципалитету продлить срок аренды зданий или использовать опцию выкупа зданий в собственность и приобрести их за выгодную цену. Если муниципалитет не найдет зданиям дальнейшего применения, то строительная компания выкупает здания в свою собственность по остаточной стоимости, - рассказывает Эско Хююрюляйнен.

По словам Хююрюляйнена, одним их бесспорных и важнейших плюсов строительства из деревянных элементов является обеспечение сухих условий на всем протяжении производственной цепочки. - Мы обеспечиваем поддержание сухих условий на всех этапах поставки, от начала до конца. Готовые элементы поставляются на стройплощадку тщательно упакованными и надежно защищенными от непогоды, а работы по сборке здания проводятся только в сухую погоду.

- Для нас строительство представляет собой логистическую цепочку, в которой поставка готовых модулей на тесную стройплощадку должна быть четко скоординирована с процессом монтажа. Например, монтаж школьного здания площадью 700 м2 в микрорайоне города Эспоо Матинкюля был выполнен нами за четыре дня, а со всем процессом строительства школы мы справились за два месяца, говорит Хююрюляйнен.

Ответственность за весь проект является гарантией качества

Эско рассказывает, что их компания привыкла нести полную ответственность за объект, что позволяет компании вести строительство согласно своим принципам: - Для обеспечения полной ответственности нашей компании за весь процесс строительства, мы сразу же вступаем в сотрудничество с местными компаниями, в рамках которого ведется проектирование, водопроводные, канализационные и электротехнические работы, монтаж и, наконец, сдача объекта заказчику по принципу "под ключ".

Эско продолжает: - Когда в пожелания заказчика входят энергоэффективность, плотность стыков, безупречно работающие вентиляция и электротехника, мы прослеживаем выполнение всех работ в целом и потом инспектируем функционирование готового объекта. В Финляндии имеется несколько отдельных изготовителей строительных компонентов, поэтому имеется риск несоответсвия при сборке деталей от разных изготовителей. Этого риска можно избежать при работе по принципу проектирования и осуществления всего проекта своими силами.

Здоровые, безопасные и экологичные здания

По словам Эско Халмесмяки, современные требования экологичности оказывают значительное влияние на выбор способа строительства. - Проводимые нынче общественные дискуссии, задачи муниципалитетов, а также пристальное внимание потребителей к жизненному циклу объекта строительства заставляют застройщиков принимать все более экологичные решения, - говорит руководитель по проектам.

Он указывает, что принципы экологичности и щадящего отношения к окружающей среде занимают все более прочную позицию в строительстве. Предпочтения заказчика выходят на первый план уже на этапе проектирования, в особенности, если речь идет о строительстве детсада, здания для подготовительной группы или школы.

 

Статья: Artikkelipalvelu Markku Laukkanen

Дополнительные сведения:
Эско Халмесмяки, руководитель по строительным проектам муниципалитета Эспоо, +358 50 3368488, esko.halmesmaki@espoo.fi
Вели Хююрюляйнен, директор строительной компании, +358 40 900 0656, veli hyyrylainen@elementit.fi